Pourquoi les investissements au sein d’EHPAD sont ils prisés par les professions libérales de santé ?
Un critère démographique incontournable : le vieillissement entraîne la dépendance
Les professions libérales de santé sont en première ligne pour juger de l’ampleur du défi de la dépendance qui attend notre pays.
Le phénomène démographique du vieillissement de la population n’est pas près de s’inverser.
Les Etablissements d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD) doivent aujourd’hui faire face à une demande de nouvelles chambres disponibles, de plus en plus pressante.
Un critère fiscal privilégié : le statut de loueur meublé
Le législateur, encourage ces investissements privés en permettant aux particuliers de bénéficier du dispositif fiscal de loueur meublé, plus avantageux que celui de la loi « Scellier ».
Un critère économique déterminant : Le gestionnaire assure la pérennité et le rendement de l’investissement
Le gestionnaire d’une résidence EHPAD assure à l’investisseur privé de solides garanties telles que :
· des loyers à long terme revalorisés régulièrement (bail de 12 ans renouvelable)
· le parfait entretien des biens acquis
· la mise aux normes en vigueur
· la gestion des locataires (résidents)
Avis de Sic-Patrimoine
Compte tenu des arguments évoqués, il est aisé de comprendre l’attrait des professions libérales de santé envers ce type d’investissement immobilier à la fois citoyen et responsable.
Ils bénéficient ainsi d’un placement de « rendement » peu fiscalisé et viable dans le temps, afin de se créer des revenus complémentaires.
Notre expérience dans ce secteur depuis de nombreuses années, nous emmène à proposer des programmes EHPAD à un public d’investisseurs dépassant le seul cadre des professionnels de santé.
En effet, le rendement d’un investissement de type EHPAD est très souvent supérieur à celui d’un bien immobilier classique
Actualité de Sic-Patrimoine
Cabinet en Gestion de Patrimoine Indépendant, « Sic-Patrimoine » est partenaire le 16 avril 2011 de la journée toulousaine de la Kinésithérapie.
Spécialisé dans les professions libérales de santé, notre Cabinet sensibilisera les participants à cette journée sur la qualité de la sélection de nos programmes EHPAD 2011:
Midi-Pyrénées à Toulouse – Aquitaine à Bordeaux – Région Centre à Orléans
Jean-François Emonet – Gérant de Sic Patrimoine
Jérôme Vermot – Chargé d’études patrimoniales
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