Découvrez l’investissement en nue-propriété
Le schéma repose sur la dissociation du droit de propriété entre la « nue-propriété » et « l’usufruit » : l’investisseur privé acquiert pour 50 à 66 % de sa valeur la nue-propriété d’un bien de qualité
- L’usufruit est acquis simultanément pour une durée fixe (12 à 17 ans) par un bailleur qui perçoit les loyers et assure la gestion locative
- Au terme de l’usufruit, l’investisseur retrouve automatiquement et gratuitement la pleine propriété de son bien.
- IR : pas d’imposition sur le revenu et faculté d’imputer ses intérêts d’emprunt sur ses revenus fonciers existants ou à venir
- ISF : le nu-propriétaire n’est pas imposé à l’ISF et sa dette est déductible de son patrimoine taxable
- Taxe foncière : à la charge de l’usufruitier
Notre avis : Profitez d’opportunités d’investissement en centre ville en toute sérénité
L’investissement immobilier accessible à tous
Les SCPI sont des sociétés civiles dont l’objectif est l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif.
Ce type de placement permet à l’investisseur de mutualiser son risque en ne le concentrant pas sur une zone géographique et un type de bien unique.
Notre sélection porte sur 3 catégories de SCPI Paris et Province :
- SCPI de rendement
- SCPI de plus value
- SCPI fiscales « LOI SCELLIER »
Notre avis : profitez de l’expertise foncière des gérants de nos SCPI
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